Ik overweeg in vastgoed te beleggen voor later
Ben je geïnteresseerd om je geld te beleggen? Er zijn verschillende opties om jouw geld te beleggen. Denk bijvoorbeeld aan het beleggen in vastgoed. Beleggen in vastgoed kent meerdere voordelen, maar is zeker niet voor iedereen weggelegd. Maar waarom is investeren in vastgoed zo interessant? En wat zijn de voor- en nadelen ervan? In dit artikel zullen e.e.a. verder toelichten
Investeren in voor je toekomst
Aangezien het geld op je spaarrekening tegenwoordig niks meer opbrengt, denken steeds meer mensen aan beleggen. Beleggen in vastgoed is dan een veilige en interessante optie zo denkt men. Echter moet je wel genoeg geld hebben om te kunnen investeren in vastgoed. Als je investeert in vastgoed dan investeer je als het ware in je toekomst. Je krijgt niet alleen maandelijks huurinkomsten, maar je krijgt ook meerwaarde over je vastgoed. Zeker in de tijd waarin we nu leven, waarbij de huizenprijzen de pan uit rijzen. De huurinkomsten kun je gebruiken als aanvullend pensioen en de meerwaarde van het vastgoed kan een leuke bijkomstigheid zijn voor andere dromen die je wilt verwezenlijken in je leven.
‘Geld moet je niet achterna, maar tegemoet lopen.’
– Aristoteles Onassis
Welke locatie voor het vastgoed?
Als je wilt investeren in vastgoed, dan is de locatie bepalend voor de waarde en de toekomstige meerwaarde. Kies je bijvoorbeeld voor een pand of een huis in het stadscentrum, dan is de kans groter dat je dit voor een goede prijs kan verhuren. Daarnaast is het verstandig om de locatie vooraf goed te bekijken en onderzoek te doen naar toekomstige projecten. Welke voorzieningen liggen er in de buurt, en waarin zouden huurders of toekomstige kopers geïnteresseerd zijn?
Wil je op korte termijn beleggen of langere termijn?
Waar sta je op dit moment in je leven. Wil je op korte termijn kijken of wilt beleggen in vastgoed of praat je over een wat langere termijn. Heb je voldoende vermogen of wil je dat gericht gaan opbouwen. In de laatste situatie kan lifestyle financial planning je hierbij helpen. Lees dit eens door, vervolgens kun je stappen zetten naar jouw life planning als je dat wenst. Ga je op korte termijn kijken naar vastgoed, denk dan over onderstaande vragen na.
Wat voor soort pand kies je?
Ook is het belangrijk om te bekijken in wat voor soort pand je wilt investeren. Zo kan je investeren in een appartement, een woning, nieuwbouw, bestaand vastgoed of renovatie. Afhankelijk van hoe de staat van het pand is, kan je bepalen hoeveel huur of geld je moet vragen voor de verhuur of verkoop. Een nieuwbouwwoning of gerenoveerd appartement dat instapklaar is, zal meer geld kosten dan een pand dat nog opgeknapt moet worden. Als je ervoor kiest om een opknapper aan te schaffen, dan moet je rekening houden met renovatiekosten. Om de huur voor een woning te bepalen, is het handig om dit met een expert te bespreken. Om te bepalen wat mogelijk een goede huur kan zijn voor het pand, bekijk je de vaste kosten en de locatie van het pand. Ook kan vraag en aanbod een grote invloed hebben op de huurprijs.
Voor- en nadelen van investeren in vastgoed
Allereerst heeft investeren in vastgoed een laag risico. Vastgoed heeft namelijk een sterkere correlatie met inflatie dan aandelen. De huurinkomsten zullen meebewegen als de inflatie stijgt. Daarnaast zijn huuropbrengsten zekerder dan opbrengsten uit aandelen. Bij het investeren in vastgoed ben je namelijk elke maand verzekerd van een vast bedrag, terwijl dit bij aandelen ook wel eens een maand tegen kan vallen.
Bovendien subsidieert de overheid het eigen bezit van vastgoed. Je kan namelijk een belastingvoordeel krijgen op de hypothecaire lening als je de woning of het pand verhuurd.
Een nadeel van het investeren in vastgoed is dat er een risico bestaat dat het pand of de woning leeg staat. Hierdoor heb je geen maandelijks inkomen, maar blijven je maandelijkse kosten wel door lopen. Daarnaast kunnen er kosten zijn voor het onderhouden van de woning. Tot slot zit geld vast in stenen, en kun je er dus niet zomaar bij als je het nodig hebt.
Vastgoed in Nederland of in het buitenland?
Ook kan je ervoor kiezen om te investeren in vastgoed in het buitenland. Wil je dit vervolgens verhuren, bekijk dan goed de regelgeving voor dat land. Elk land heeft daar namelijk aparte regels voor. Kies je ervoor om in Nederland jouw woning te verhuren? Ook daar zitten regels aan verbonden, die tussentijds kunnen veranderen. Blijf dus altijd op de hoogte van de meest recente regelgeving.
Advies over investeren in vastgoed?
Ben je geïnteresseerd in het investeren in vastgoed, maar weet je niet of je dit financieel kan dekken? Bij Live Your Dreams staan wij voor jouw vragen klaar. Door onze ervaring en expertise weten wij veel op het gebied van beleggen, pensioen en life planning. Wij komen graag met jou in contact om een afspraak te maken voor een vrijblijvend gesprek. Vervolgens bekijken wij jouw persoonlijke situatie en schetsen we het volledige financiële plaatje. Wij helpen jou bij het inzichtelijk krijgen van het financiële plan, om datgene te realiseren waar je al lange tijd van droomt. Wil je meer informatie over onze serviceverlening? Neem gerust contact met ons op!
Live Your Dreams: Maak snel een afspraak, de kennismaking is op onze kosten!
