Ik wil een huis kopen, maar ik heb een studieschuld. Wat nu?
Steeds vaker is het zo dat studenten een hoge studieschuld opbouwen. Dit kan vele gevolgen hebben voor later, bijvoorbeeld bij het kopen van een huis. Heb jij een studieschuld opgebouwd? Dan is het slim om na te gaan of dit ook voor jou gevolgen kan hebben. In hoeverre beïnvloed jouw studieschuld de mogelijkheid om een huis te kopen? En wat kun je doen om het risico te verkleinen dat je geen huis kunt kopen?
BKR-registratie
Bij het kopen van een huis vraag je een hypotheek aan. Bij de aanvraag van een hypotheek kijkt de kredietaanbieder naar je inkomsten en je vaste lasten, waaronder ook de aflossing van je studieschuld. De studielening wordt overigens niet geregistreerd bij BKR. Je dient deze gegevens zelf op te vragen bij Dienst Uitvoerig Onderwijs (DUO) en aan te leveren bij de kredietaanbieder.
Verzwijgen van een studieschuld bij hypotheekaanvraag
Het doorgeven van een studieschuld bij het aanvragen van een hypotheek is wettelijk verplicht. Het verzwijgen van een studieschuld is dan ook strafbaar. Daarnaast loop je het risico op betalingsproblemen. Bij het aanvragen van een hypotheek kijkt de bank namelijk naar welk bedrag je kunt lenen zonder dat het problemen oplevert. Als de studieschuld niet wordt doorgegeven kunnen de hypotheeklasten hoger zijn dan je kunt betalen. Geef je studieschuld daarom dus altijd door!
Is het verstandig om je studieschuld zo snel mogelijk af te lossen?
Een logische gedachte is vaak om ervoor te zorgen dat je je schulden zo snel mogelijk hebt afgelost zodat je meer kan lenen. Maar is dit wel altijd slim? Om een huis te kopen heb je tegenwoordig flink wat eigen geld nodig. Van de bank mag je 100% van de woningwaarde lenen. Maar alleen hiermee ben je er nog niet. Naast kosten van de woning zelf zijn er nog genoeg bijkomende kosten. Denk hierbij aan notariskosten, taxatiekosten en belastingen. Dit moet allemaal uit eigen zak betaald worden. Het is dus slim om je studieschuld zo snel mogelijk af te betalen maar zorg er wel voor dat je nog genoeg geld beschikbaar houdt voor de extra kosten die bij het kopen van een woning komen kijken.
‘Geld moet je niet achterna, maar tegemoet lopen.’
– Aristoteles Onassis
Ik heb mijn studieschuld gedeeltelijk afbetaald, wat nu?
Heb je al een deel van je studieschuld afgelost? Dan nog wordt er gekeken naar de hoogte van je oorspronkelijke studieschuld. Vind je het belangrijk dat je studieschuld niet wordt meegenomen bij het afsluiten van een hypotheek? Dan zijn er nog verschillende opties waarmee je je studieschuld vroegtijdig kunt aflossen.
Is het kopen van een huis mogelijk met een studieschuld?
Veel mensen vragen zich af of het mogelijk is om een huis te kopen met een studieschuld. Dit is zeker mogelijk! Het kan alleen zijn dat je een stuk minder kunt lenen. Er zijn daarnaast nog wel andere opties om je maximale hypotheek verder te verhogen. Hierbij kun je bijvoorbeeld denken aan een starterslening via de gemeente.
Het kan dus misschien wat lastiger zijn met een studieschuld maar het is zeker mogelijk om een huis te kopen.
Wat als de hypotheek zodanig verlaagd wordt dat kopen niet mogelijk is?
Het kan zo zijn dat je maximale hypotheek zodanig verlaagd wordt dat het kopen van een huis niet meer mogelijk is. Er zijn dan verschillende dingen die je kunt doen. Als eerste kun je ervoor zorgen dat je lening sneller afbetaald wordt. Een andere optie is om je eigen vermogen te gebruiken om de hypotheek aan te vullen. Vaak is in beide gevallen wel een hoog bedrag nodig.
Maak een goed Life Plan
Wil jij je droom om een nieuw huis te kopen realiseren zonder hier extra schulden aan over te houden? Wij van Live Your Dream zijn er om je te helpen met het maken van een Life planning om deze droom waar te maken. Neem snel contact met ons op voor meer informatie.
