Kan ik op latere leeftijd een huis kopen?
Veel mensen denken dat het kopen van een huis op latere leeftijd niet mogelijk is. Gelukkig is er veel meer mogelijk dan je wellicht verwacht. Er zijn wel een aantal aandachtspunten. Wil jij of je ouder(s) graag verhuizen en wil je weten wat er allemaal mogelijk is en waar je op moet letten? Dat leggen we graag uit in dit blog.
Redenen om te verhuizen op latere leeftijd
In de dagelijkse praktijk horen wij genoeg redenen waarom mensen graag willen verhuizen op latere leeftijd. Zo willen veel mensen verhuizen om zo dichter bij hun kinderen of kleinkinderen te wonen. Niet alleen omdat dit gezelliger is, maar ook omdat er altijd iemand in de buurt is als er iets aan de hand is. Een andere veelgehoorde reden is dat men kleiner of gelijkvloers wil gaan wonen. Op latere leeftijd heb je namelijk niet zoveel ruimte meer nodig en bovendien is het fijn dat er beneden allerlei voorzieningen zijn, mocht het traplopen over een aantal jaar moeilijker worden. Soms komt het juist voor dat mensen geen groter huis willen op latere leeftijd, maar wel een lekker tuintje. Een veelgehoorde hobby na de pensioenleeftijd is namelijk tuinieren. Als je huidige woonsituatie dit niet mogelijk maakt, kan verhuizen een goede oplossing zijn.
Allerlei verschillende redenen dus om te verhuizen. Wij raden aan om jouw woonwensen in kaart te brengen op latere leeftijd. Hoe en waar wil jij je pensioen en vrije tijd doorbrengen? Voldoet jouw huidige situatie daar al aan, of is verhuizen een logische stap?
“In de kern van moeilijkheden, schuilen mogelijkheden”
– Albert Einstein
Kopen of huren?
Omdat veel mensen denken dat het kopen van een huis op latere leeftijd, helemaal als je op dit moment nog een huurhuis hebt, moeilijk of zelfs onmogelijk is, kiezen veel mensen ervoor om te gaan huren. Hoewel huren ook zeker een aantal voordelen heeft, is kopen in veel gevallen toch een goede keuze.
Voordelen van huren op latere leeftijd
Het grote voordeel van een huis of appartement huren is dat het flexibel en laagdrempelig is. Je kunt elke maand opzeggen, zit nergens aan vast en kunt gemakkelijk een keuze maken om te verhuizen. Ook heb je door te huren minder kosten op het gebied van onderhoud, onroerendezaakbelasting en verzekeringen. Hierdoor kan huren een goedkopere optie zijn. Je eigen vermogen kun je nu helemaal gebruiken om leuke dingen te doen.
Maar huren heeft ook nadelen. Zo is het vaak niet mogelijk, of veel gedoe, om aanpassingen aan de woning te laten doen. Denk bijvoorbeeld aan een traplift of aanpassingen in de badkamer. Dit moet altijd in overleg met de huurder. Daarom is het vinden van een huurwoning die aan al je woonwensen voldoet, erg lastig.
Voordelen van kopen op latere leeftijd
Het grote voordeel van een huis kopen op latere leeftijd is dan ook dat je dit in een keer helemaal klaar kunt maken voor de rest van je leven. Je kunt alvast rekening houden met de situatie dat je over een aantal jaar misschien wat minder mobiel bent. Bovendien blijkt de maandelijkse aflossing van een hypotheek vaak lager dan de huur van soortgelijke woningen. Ook bouw je met je hypotheek vermogen op.
Aandachtspunten bij een hypotheek op latere leeftijd
Hypotheekverstrekkers maken geen onderscheid tussen leeftijden en rekenen ook geen hogere rentes bij senioren. Daarom is het kopen van een woning op latere leeftijd vaak gewoon mogelijk. Wij zien veel voordelen van het kopen van een woning op latere leeftijd. Wel zijn er een aantal aandachtspunten. Hypotheekverstrekkers kijken altijd naar het aantal jaren tot de pensioenleeftijd. Ook na je pensioenleeftijd kun je nog een hypotheek krijgen. Je hebt ten slotte gewoon een inkomen vanuit je pensioen. Doordat deze vaststaat, heeft de verstrekker veel zekerheid waardoor je zelfs misschien na je pensioenleeftijd wel meer kunt lenen dan daarvoor. Het is belangrijk om goed in kaart te brengen welke gevolgen dit voor jouw situatie kan hebben.
Als je eigen vermogen hebt of een overwaarde (omdat je nu ook al een koopwoning hebt), raden we altijd aan om deze te gebruiken in de nieuwe woning. Op deze manier zijn de maandlasten lager en heb je meer financiële zekerheid.
Een ander belangrijk aandachtspunt is het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering. Deze heb je in sommige gevallen nodig als je een hypotheek wilt afsluiten. Sommige verzekeringsmaatschappijen geven geen overlijdensrisicoverzekering meer af aan mensen op leeftijd. Gelukkig zijn er ook verstrekkers die zo’n verzekering niet eisen. Tegenwoordig hebben bovendien veel banken deze eis laten vallen omdat het niet meer verplicht is onder NHG.
Leef je droomleven door Life Planning
Kortom: veel om over na te denken, maar ook gelukkig genoeg mogelijkheden. Heb je specifieke vragen rondom jouw situatie, dan mag je altijd vrijblijvend contact met ons opnemen. Bij Live your Dreams werken we middels Life Planning. Hierbij kijken we niet puur naar financiële producten zoals het afsluiten van een hypotheek, maar kijken we naar het bredere geheel. Welke wensen en dromen heb je nog? En hoe kunnen we zorgen dat deze wensen, in elke fase van je leven, financieel gerealiseerd kunnen worden? Daar horen je woonwensen op latere leeftijd natuurlijk ook bij. Door daar met een specialist over na te denken, kijken we wat we nu al kunnen doen om die dromen waar te maken. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
