Schenk belastingvrij aan je (klein)kind
De woningmarkt zit op slot, elke maand stijgen de huizenprijzen, inmiddels tot recordhoogtes. Van deze crisis lijken de starters de dupe te worden. Hun kansen worden echter groter als ze veel eigen geld hebben. Als (groot)ouders is het mogelijk meer dan een ton belastingvrij te schenken, zolang het maar wordt gebruikt voor de eigen woning van het (klein)kind.
Starterswoning kopen: wacht niet te lang
Een positief bericht is dat voor vele starters vanaf januari 2021 de overdrachtsbelasting wordt afgeschaft. In de makelaardij zijn ze echter bang dat starters het extra geld gaan gebruiken om te overbieden. Hierdoor stijgen de huizenprijzen nog meer. Het is dus zaak om als starter niet te lang te wachten.
Veel eigen geld nodig
Op basis van alleen het inkomen kunnen starters veel minder lenen dan een aantal jaren geleden. En als ze nauwelijks eigen geld hebben, wordt de kans op een hypotheek best klein. Wat ook anders is dan vroeger is dat alle kosten die bij de aankoop van een woning horen niet meer volledig meegefinancierd kunnen worden. Dit kosten koper percentage is momenteel zo’n 5 à 6%. En is er sprake van een studieschuld, dan mag er minder geleend worden. Kortom, om in aanmerking te kunnen komen voor een hypotheek, hebben starters best veel eigen geld nodig.
Belastingvrije schenking
Ouders of grootouders kunnen hun (klein)kind helpen. Vanaf 2021 mogen zij tot € 104.887,- belastingvrij schenken voor de aankoop van een eigen huis. Dit geldt voor kinderen tussen de 18 en 40 jaar. Het is een groot bedrag, maar het geld blijft op deze manier wel in de familie. Bovendien kan het bedrag over drie aansluitende kalenderjaren gespreid worden geschonken. Voor een belastingvrije schenking kun je ook de overwaarde van je huis gebruiken. Vooral in deze tijd stijgt die overwaarde enorm.
‘Money is like muck, not good unless it be spread’
– Francis Bacon
Niet alleen door familie
Degene aan wie je schenkt hoeft overigens geen familie te zijn om gebruik te kunnen maken van deze regeling. Vermogende mensen mogen schenken aan wie ze maar willen, zonder dat de begunstigde schenkbelasting hoeft te betalen. Stel dat zoon of dochter gaat samenwonen, dan kunnen de ouders niet alleen schenken aan hun eigen kind, maar ook aan de aanstaande schoonzoon of –dochter. Op deze manier kan aan het jonge stel vier keer een bedrag van € 104.887,- belastingvrij geschonken worden. Dat is vast voldoende voor een mooie starterswoning.
Belasting besparen in de familie
Natuurlijk kun je ook minder schenken dan het maximale belastingvrije bedrag. Of je kunt je vermogen voor een deel schenken en voor een deel beleggen, en deze beleggingen (later) schenken. Hoe dan ook, door nu op de juiste manier te schenken aan je (klein)kinderen, bespaar je jouw familie niet alleen schenkbelasting, maar ook erfbelasting. Met behulp van Life Planning kun je een koers uitzetten om met jouw financiële mogelijkheden jouw wensen, en die van je familie, te laten uitkomen.
Hulp nodig bij de juiste stappen?
Live Your Dreams helpt je bij het beantwoorden van al dit soort vragen over belastingvrij schenken. Stappen zetten met onze hulp. Wil jij hier weleens over doorpraten met ons? Neem dan gerust contact op: het kennismakingsgesprek is op onze kosten.
