Beleggen in vastgoed; wel of niet doen?
Iedereen droomt wel eens van een toekomst waarbij je zorgeloos kan genieten. Wil je bijvoorbeeld eerder met pensioen of een huis in het buitenland? Dromen mag altijd! Maar waarom zou je niet actie ondernemen en gaan inventariseren in beleggingsopties of beleggen in vastgoed? Maar dan rest de vraag: waar moet je op letten bij beleggen? En wat zijn de voor-en nadelen van beleggen in vastgoed? Wij zetten het voor je op een rijtje.
Waarom beleggen in vastgoed?
Beleggen in vastgoed moet je wel een beetje liggen. Je moet veel financiën en zaken regelen om te beleggen in vastgoed, en dat moet je leuk vinden. Deze manier van beleggen kent verschillende voordelen. Allereerst valt er een hoger rendement te behalen dan met beleggen in aandelen. Bovendien levert vastgoed aan twee kanten rendement op; je ontvangt maandelijks huur en het pand krijgt een meerwaarde.
Ten tweede is investeren in vastgoed minder gevoelig voor inflatie. De investering in harde stenen stijgt altijd mee met de inflatie. Daarbij stijgt de huuropbrengst ook altijd mee met de inflatie.
Verder krijg je door het beleggen in vastgoed een constante extra inkomstenbron. Maandelijks ontvang je huuropbrengst, wat meer is dan je eigen hypotheekkosten.
Kan je tot slot aantonen dat de woning niet jouw hoofdverblijf is? Dan wordt de woning aangemerkt als belegging. Hierdoor valt de woning in box 3 in het belastingstelsel. Het enige wat je moet opgeven bij de belastingaangifte is de waarde van de woning. Je hoeft de huuropbrengsten of werkelijke inkomsten niet op te geven.
‘Geld moet je niet achterna, maar tegemoet lopen.’
– Aristoteles Onassis
Wat zijn de nadelen van beleggen in vastgoed?
Echter zitten er ook nadelen aan het beleggen in vastgoed. Allereerst kan je alleen beleggen in vastgoed als je daar de juiste financiële middelen voor hebt. Het is dus niet voor iedereen weggelegd. Bovendien bestaat er een risico op leegstand van je pand, waardoor je geen huurinkomsten binnenkrijgt. Ook zijn er veel regels verbonden aan het verhuren van vastgoedpanden. Deze regels kunnen constant veranderen, waardoor je als vastgoedeigenaar de laatste regelgeving in de gaten moet houden. Uiteraard kan er ook een daling zijn in de waarde van het pand, maar dat is tegenwoordig niet vaak het geval.
Wat zijn er nog meer voor opties?
Er bestaan ook vastgoedfondsen en vastgoedobligaties waar in belegd kan worden. Bij een vastgoedfonds belegt het fonds jouw geld in vastgoedprojecten. Ideaal als je over een beperkt budget beschikt, maar je toch van de voordelen van beleggen in vastgoed wilt profiteren. Een vastgoedobligatie is in feite een lening die je geeft voor investeringen in vastgoed. Via een fonds leen je je geld uit aan projectontwikkelaars die vervolgens met jouw geld in vastgoed investeren.
Interesse gewekt?
Ben je geïnteresseerd geworden in beleggen in vastgoed of een vastgoedfonds? En wil je een beter beeld krijgen van de mogelijkheden? Live Your Dreams kan jou helpen bij het realiseren van jouw dromen. Onze adviseurs maken samen met jou het financiële plaatje op, om zo de mogelijkheden in kaart te brengen. Ook voor andere financiële vraagstukken staan onze adviseurs klaar. Neem gerust contact op om een vrijblijvend gesprek in te plannen.
